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房产税包括地下停车场吗?

房产税包括地下停车场吗?

答:1、对于出租的地下室,按照租金的12%从租计征房产税;

2、对于自用的地下停车场,按照应税房产价值的1.2%从价计征房产税;

提醒事项:

1、地下室、地下停车场属于有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中储藏物资的场所,所以在出租或者自用时亦应缴纳房产税。

2、自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依据有关规定征收房产税。

3、对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

4、出租地下室,出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。

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土地使用税如何计算?

计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

房产税包括地下停车场吗?不包括的,需要额外缴纳税金,希望小伙伴们都能注意这个问题。如果涉及到房产税的问题,都可以来咨询我们的惠尚学会计!

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