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承租方交的房产税可以在税前扣除吗

承租方交的房产税可以在税前扣除吗

答: 租赁业务所涉及的税种包括,按租金金额的5%缴纳的营业税、12%缴纳的房产税、0.1%缴纳的印花税,按营业税税额的7%和3%缴纳的城市维护建设税和教育费附加。对于出租方来说,如果出租方是个人,还要缴纳土地使用税和个人所得税等。

《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金等,准予在计算应纳税所得额时扣除。《企业所得税法实施条例》第二十七条规定,企业所得税法第八条所称合理的支出,是指符合生产经营活动常规,应当计入当期损益或者与资产成本有关的必要和正常的支出。因此,承租方支付的税费能否在所得税前扣除,取决于租赁双方的行为是否符合生产经营活动的需求,如果支付的税费属于当期损益或者与资产成本有关的必要支出,则可以扣除。换句话说,所支付的税费是否属于租金的一部分,决定着它能否税前扣除。

承租方交的房产税可以在税前扣除吗

承租方支付租房税金如何记账

承租方支付租房税金,只能从税后利润中列支,也即计入营业外支出,并调增应税所得。

按营业税、房产税相关规定,纳税义务人为出租方,因此,租房税金由出租方负担的。现在由承租方承担支付,则属于一种向出租方捐赠性质的支出,这种支出是不允许企业所得税前扣除的。

如果想将这笔税金计入正常的费用,则应该在租房合同里列清,并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额),这种处理方式,实质是提高租金以包含税款,而缴税的直接依据—完税凭证是以出租方名义开具的,不能做为有效凭证计入承租方的费用。

惠尚学会计小编提醒:如果贵公司支付的税费不在租金之内,则可以税前扣除。但扣除时,要准备租赁合同、税费票据和含有税费金额的租赁发票的原件,而且一个也不能少,以上就是小编为大家整理的关于承租方交的房产税可以在税前扣除吗的全部内容了,如果您还遇到什么较为复杂的会计问题,欢迎登陆惠尚学会计网进行在线咨询。

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