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2019注会考试《会计》科目章节考点1

对于初次参考注会考试的同学们来说,知识点体系庞大,只有多关注注册会计师知识点分享才能把基础夯实,提升自己的考试成绩,所以赶紧随小编一起看看吧!
为了帮助2019年注会考试的同学们更好的复习备考,惠尚学注册会计师考试频道小编为大家整理了注册会计师《经济法》科目里的高频考点,希望对广大考生有帮助,也希望大家能够通过小编的分享收获满满!

【知识点】投资性房地产的定义

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

【知识点】投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物
提示】下列各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产

即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如:企业出租给本企业职工居住的房屋;企业拥有并自行经营的旅馆饭店;企业自用的办公楼、生产车间厂房等。

(2)作为存货的房地产

作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货,不属于投资性房地产。

如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产。

(例题)

【多选题】下列关于土地使用权的相关说法中,正确的有( )。

A、房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算

B、对外出租的土地使用权应作为投资性房地产核算

C、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确认为无形资产

D、企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的,应该全部作为无形资产核算

【正确答案】 BC

【答案解析】 选项A,房地产开发企业用于增值后转让的土地使用权应该作为存货核算;选项D,企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款如果确实不能在土地与地上建筑物之间分配的,应该全部作为固定资产核算。

希望今天小编的分享可以帮助考生们在注会备考中抓住复习重点,直击考点!2019年的注册会计师考试时间是在10月19日—20日,各位考生要制定好学习方案,保证在考试前顺利完成备考任务。小编预祝大家都能在考试中取得理想的成绩,顺利拿到注会证书。有其他关于注册会计师的问题,都可以在线联系我为您服务。

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