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开发期间的税费包括哪些?

房地产行业在开发期间会发生很多费用,其中包括税费,无论是买房还是卖房都需要了解税费,那么下面就一起来看看开发期间包括哪些税费吧。

1、 规划设计费:

一般可按建安工程费×3%左右估算; 

可行性研究费:

一般可按与本司签定的合同金额计算或按建安工程费×1%~3%估算; 

地质勘察测绘费:

一般可按建安工程费×0.3~0.5%估算; 

三通一平费:

主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除的费用、场地平整费用和通水、电、路的费 用。

一般可按用地面积×40~60元/㎡估算(需要核对项目地块是否已经三通一平,并包含在土地成本中,避免重复计算)

2、配套设施建设费:

用地面积≥2万㎡的商品房项目按建安工程费×5.5%计征; 用地面积<2万㎡的商品房零星开发按建安工程费×11%计征; 也可按照“配套设施建设费”的计算基数计算; 

建筑工程质量与安全监督费: 

按建安工程费×0.4%计征; 

供水管网补偿费:

住宅:0.3吨/人,600元/吨;

商业:0.1吨/㎡,600元/吨; 

供电用电负荷费:

住宅:4千瓦时/户,480元/千瓦时;

商业:8千瓦时/100㎡,1000元/千瓦时; 

其他税费:

包括项目需在开发期间缴纳的排水设施有偿使用费、城市占道费、开发企业资质审查费等,可根据当时政府的征收标准,按建安工程费的0.5~1%估算。房地产开发综合保证金30~50万元,开发完成通过验收后返还。

以上是小编给大家整理的开发期间税费的相关内容,希望对大家有帮助。想要了解更多会计类问题,可以关注惠尚学会计网校,专业的答疑老师会给您解答,并且现在注册就送做账大礼包,还在等什么?

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