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2019新租赁准则财务处理

2019新租赁准则财务处理

《<企业会计准则第21号–租赁>应用指南 2019》已发布,该指南通过大量细化指引和举例,为新准则的实施奠定了基础.指南的编著不仅保持了与《国际财务报告准则第16号–租赁》(以下简称IFRS16)的趋同,而且对于某些重点问题,例如”折现率的确定”、”定性披露”等,指南的内容更为丰富,更具有指导意义.

2019新租赁准则财务处理有哪些规定?

会计科目设置和使用

承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债

注:租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断

使用权资产减值准备一经计提,不得转回

符合资本化条件的利息费用可以资本化

出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入

注:应收融资租赁款减值为”信用减值损失”

对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报

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承租人会计处理

承租人应按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值确定租赁负债.租赁付款额不仅包括固定付款额,还包括实质固定付款额、取决于指数或比率的可变租赁付款额等.确定现值所使用的折现率首选租赁内含利率,如租赁内含利率不可获得,则应使用承租人增量借款利率.在该领域,实务问题主要集中在:

1、何为实质固定的租赁付款额?

即形式上可能包含可变变量,但实质上无法避免的付款额,包括:

? 付款额设定为可变租赁付款额,但没有实际变量

? 承租人有多套付款额方案,但仅有一套可行

? 承租人有多套付款额方案,但需要选择其中一套

出租人会计处理

新旧准则下,出租人的会计处理基本没有变化.但对于生产商或经销商出租人的融资租赁,则是实务关注的重点.

生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理

? 按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值两者孰低计入收入,按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本

? 生产商或经销商出租人取得融资租赁所发生的初始直接费用计入损益,不计入租赁投资净额

? 销售利得应限制为采用市场利率所能取得的销售利得

短期租赁和低价值资产租赁

新准则仅对短期租赁和低价值资产租赁做出豁免,即承租人可选择不确认使用权资产和租赁负债.那么应如何选择该豁免,低价值资产的具体判断标准是怎样的呢?

短期租赁

? 应按照租赁资产的类别选择是否进行简化处理

? 包含购买选择权的租赁不属于短期租赁

低价值租赁

? 应根据每项租赁的具体情况作出简化会计处理选择,不确认使用权资产和租赁负债

? 低价值资产租赁应同时满足单独租赁的要求

? 已经或预期把相关资产转租赁,不能将其视为低价值资产租赁进行简化处理

以上就是关于2019新租赁准则中对于会计财务处理的相关知识,相信您通读本文后,一定对此有了更深的认识,有了自己更多的见解.财务路上,需要我们学习的总是太多,有任何疑问,请告诉我们,大批老会计在线等你!

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