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物业管理可以开仓储票吗

物业管理可以开仓储票吗

税务局代开发票或增加公司的营业范围后再开具

物业管理水电费如何计算缴纳增值税?

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》

现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:

提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

本公告自发布之日起施行.2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行.

案例:2017年1月,甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元,向业主收取物业管理费5万元,水费10.3万元、电费20.6万元.

物业公司账务处理:

(1) 收到自来水公司开具的发票,支付水电费时:

借:主营业务成本 10.3

贷:银行存款/库存现金/应付账款 10.3

(2) 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票:

借:银行存款 35.90

贷:主营业务收入 34.85

应交税费-应交增值税 0.75

主营业务成本 0.3

计算应缴纳的增值税:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75万元

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纳税人申报时如何填写纳税申报表?

纳税人办理纳税申报时,应当如实填写纳税申报表,并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料:

1、 财务会计报表及其说明材料;

2、与纳税有关的合同、协议书及凭证;

3、税控装置的电子报税资料;

4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证;

5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件;

6、纳税人、扣缴义务人的纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告表的主要内容包括:税种、税目,应纳税项目或者应代扣代缴、代收代缴税款项目,计税依据,扣除项目及标准,适用税率或者单位税额,应退税项目及税额、应减免税项目及税额,应纳税额或者应代扣代缴、代收代缴税额,税款所属期限、延期缴纳税款、欠税、滞纳金等;

7、扣缴义务人办理代扣代缴、代收代缴税款报告时,应当如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表,并报送代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他有关证件、资料;

8、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料.

物业管理可以开仓储票吗!物业管理水电费如何计算缴纳增值税?综合以上所述,对于提供物业服务的纳税人征收水电费用的增值税,一般是按照简易计税法来核算其所得税,通常都是会扣除对外支付的水电费用之后的销售额,然后按照3%的比率征收增值税.如果你遇到什么问题关于物业会计方面的话,欢迎来惠尚学会计网进行咨询.

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