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​购房发票是增值税发票吗

购房发票是增值税发票吗

2016年5月1日前购房全额发票,是由省级地方税务局监制的《销售不动产统一网络发票》,2016年5月1日起,购房全额发票开的是增值税发票.

1、《财政部  国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号):经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点.建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.

2、房地产开发企业实行应税改增值税后,停止使用《销售不动产统一网络发  票》,在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发  票,在开具增值税普通发  票时暂选择”零税率”开票,金额为实际收到的预收款.在发 票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明”预收款,不作为产权交易凭据”.在开具发票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税.预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映.

在交房时,按所售不动产全款开具增值税发 票:购买方属于增值税一般纳税人且索取增值税专用发  票,应开具增值税专用发 票;购买方属于小规模纳税人或个人,则开给增值税普通发 票,按规定申报纳税.

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房产增值税是怎么缴纳的?

2016年5月1日起实行营改增,取消营业税,开始征收增值税.新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税.

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定:

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税.

上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市.

而针对北、上、深、广的政策是:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的答,免征增值税.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税.

购房发票是增值税发票吗?从16年的5月1号开始我们在购房时如果是全额发票就是增值税发票,这个时间段以前的就是销售不动产统一网络发票.相信你阅读了惠尚学会计小编此文后,已经对购房发票及其相关内容都有了深入的认知,此后遇到一定能妥善解决.

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