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应交土地增值税的会计处理怎么做?

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据的一种税,一般是按照四级超率累进税率进行征收的。那征收过后的应交土地增值税的会计处理应该怎么做呢?一起来看看吧。

 

交纳的土地增值税通过“应交税费——应交土地增值税”科目核算,具体会计处理如下所示:

(1)兼营房地产业务的企业的会计处理如下所示:

借:税金及附加

  贷:应交税费——应交土地增值税




(2)转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物的会计处理如下所示:

借:固定资产清理/在建工程

  贷:应交税费——应交土地增值税


(3)项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入的会计处理如下所示:

借:应交税费——应交土地増值税

  贷:银行存款等科目


(4)项目全部竣工、办理结算后进行清算,收到退回多交的土地增值税(销售实现时)的会计处理如下所示:

借:银行存款等科目

  贷:应交税费——应交土地增值税


(5)项目全部竣工、办理结算后进行清算,补交的土地増值税(销售实现时)的会计处理如下所示:

借:税金及附加

  贷:应交税费——应交土地增值税

借:应交税费——应交土地増值税

  贷:银行存款等科目

 

以上就是 惠尚学会计培训班木槿老师有关应交土地增值税的会计处理怎么做的问题做出的解答,不知道和大家平时处理的是不是一样,如果有哪里不明确的,都可以来网站咨询老师,注册就送做账大礼包。


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