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土地增值税的计算公式

土地增值税是我国税种之一,主要是对土地方面的的收入征收的一种税赋。例如,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入等都是需要缴纳土地增值税的,那纳税人该如何计算土地增值税呢?土地增值税的计算公式是什么呢?一起看看吧。

 

土地增值税计算公式如下所示:

应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)



一般我们在实际工作中都会采用速算扣除法进行计算,具体如下:

1、需要扣除的增值额没有超过扣除项目金额的50%,计算公式如下:

土地增值税税额=增值额×30%

2、需要扣除的增值税额超过扣除项目金额的50%,但是没有超过100%的计算公式如下:

土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

3、需要扣除的增值额超过扣除项目金额的100%,但没有超过200%的计算公式如下:

土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

4、需要扣除的增值额超过扣除项目金额200%的计算公式如下:

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

公式中的5%、15%、35%分别为二、三、四级的速算扣除系数。

 

以上就是惠尚学会计培训班木槿老师有关土地增值税的计算公式的相关问题做出的解答,希望能够帮助大家,如果对于上述内容解答还有哪里不明确的,都可以来惠尚学咨询老师,注册就送做账大礼包。


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