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融资租赁的设备可以出售吗

融资租赁的设备可以出售吗

期满后才可以的,这个就好像按揭房贷一样的,期间这个产品不属于你的,只有使用权.

融资的要素是什么?在融资过程中要注意事项有哪些?

融资的要素:

1、成本.融资总收益、总成本是多少?只有当总收益大于总成本时,才去融资.融资成本从小到大顺序为:财政拨款、商业信用、内部集资、银行贷款、发行债券、发行股票.?

2、规模–筹资过多,增大融资成本,加重负债,偿还负担,增加风险(经营与信用风险).筹资不足,影响业务,缺乏产品实力,相对增加了成本.在融资规模上,要切记八个字:量力而行,综合决策.

3、时机–从企业内部看,要选准经营、开发与发展的关键时机,配合以适度、及时的资金到位.从企业外部看,要抓住银行等融资机构出台最新金融产品、改善企业融资环境的良好时机,全力跟进,”吃第一口梨”,走在同行的前边.

4、控制–融资中常会使企业所有权、控制权有所丧失,而引起利润分流,使企业利益受损.

融资过程中的注意事项:

1、战略不清晰,方向不明确 融资成功之后的企业最容易犯的错误就是变得战略不清晰,方向不明确,因为钱多起来无法控制自己什么都去尝试的欲望,不断的尝试和试挫,导致贻误了公司发展的最好机会.企业要迅速成长,一定要策略非常清晰,方向很明确.

2、管理问题导致企业失控世界上可能存在技术天才,但是一定不会存在管理天才,因为管理和领导都是一个需要经验和丰富的实践才可以慢慢积累的.

3、团队理念的认同,保持创业精神公司的成败,商业的成败取决于人.虽然说一方面我反对人员的迅速膨胀,但是另外一方面公司必须要搭建一个强壮的核心团队.

4、组建顾问团队在硅谷很多的公司,都会邀请一些创业成功,所谓做企业很有经验的人来做他的天使投资人,或者独立董事,顾问.在建立共同的利益之后,这些人即使不加入你的企业,也可以给你带来很多指导性的意见和经验,甚至可以给你带来业界资源,这个还是挺重要的.一个企业要做大要靠很多人来帮你.

5、制定长期的发展计划如果没有计划,很容易导致人员快速膨胀,财务上过渡消耗导致现金流出现问题.所以融资之后,要结合战略制定出一个长期的计划,包括财务和人员计划,把公司的目标还是需要专注在一个方向上.

6、专注小企业最关键就是需要专注,使得企业快速的成长,公司价值迅速的增长,给未来上市和下一轮融资打好基础.一个企业的成长,就是对自身弱点不断的超越,一个不断学习和成长的过程.

7、并非资金越来越好 有些人认为资金越多越好,这样才有”实力”.从事物的普遍规律来看,任何事物都会有合适的”度”,过多或过少都有其弊端.资金的多少要看项目可能的投入和发展空间而定,当然也涉及到项目发起人与风险投资人的利益分配问题.本人认为,并非资金越多越好…….?

8、建立自信的心态,与投资者平等谈判 有些项目所有者由于工作经验不足,可能会造成一些不自信的心态…….记得有一位投资家曾说过,在这个世界上好的项目永远比希望寻找好项目的资金少.应该坚信自己,发挥出自己的优势,与投资者进行平等谈判.

9、应充分体现自身价值 无论在商业计划中,还是谈判的过程中,一定要充分体现自身价值,比如你的网站的用户群体、你优秀的团队、你的个人特殊才能等等.否则,也许不是你去融资,而是被投资者吃掉.?

10、项目描述应通俗易懂 许多投资者并非了解所有的行业领域,这样,在书面和洽谈中,应尽量将你的项目通俗易懂的描述出来,确保对方能够理解,并且要强化优势所在.

11、与投资商建立长久的伙伴关系 投资商往往有两种,一种是长久的投资,与您真正的同心协力共同把这项事业做好,还有一类是短期投资,希望项目快速提升价值,在适当的时候用适当的方式将股份卖掉,获得差额回报.

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售后租回融资租赁帐务处理

一、会计处理基本流程

(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值(溢价出售).

(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记”固定资产清理”、”累计折旧”科目,贷记”固定资产”科目.

(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记”银行存款”科目,贷记”固定资产清理”、”递延收益-未实现售后租回收益”科目.

2、出售价低于资产帐面净值(折价出售).

(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理?借记”固定资产清理”、”累计折旧”科目?贷记”固定资产”科目.

(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记”银行存款”科目,”递延收益-未实现售后租回收益”科目,贷记”固定资产清理”科目.

(二)承租人和出租人签定融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值,借记”固定资产-融资租入固定资产”科目,按应付未付租息等,借记”未确认融资费用”科目;按融资租赁合同附表中应付租金总额,贷记”长期应付款-应付融资租赁款”科目.

(三)在租赁合同签订时,承租人一般应向出租人支付租赁标的物20-30%作为租赁保证金,借记”其他应收款”科目,贷记”银行存款”科目.保证金用于支付最后一期或几期租金?借记”长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记”其他应收款”科目.

(四)在租赁期内,承租人按期支付租金,借记”长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记”银行存款”科目.将租金中所含租息部分确认为当期费用,借记”财务费用”科目,贷记”未确认融资费用”科目.

(五)承租人计提折旧,分两种情况:

1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按正常使用年限计提折旧,借记”制造费用”(工业企业?通过它进入生产成本)、”营业费用”(服务性企业)、”管理费用”等科目,贷记”累计折旧”(折旧基金)科目.

2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移,承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧(一般按租期计提折旧)?借记”制造费用”、”管理费用”等科目,贷记”累计折旧”科目.

(六)未实现售后租回收益的摊销,分两种情况:

1、出售价高于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊.借记”递延收益-未实现售后租回收益”科目,贷记”制造费用”等科目.

2、出售价低于资产帐面净值的未实现售后租回收益摊销,按折旧进度分摊.借记”制造费用”等科目,贷记”递延收益-未实现售后租回收益”科目.

(七)租赁期满时,承租人取得租赁标的物所有权,分两种情况:

1、承租人按正常使用年限折旧,资产帐面净值与资产实际价值应大体一致,承租人不需要调帐,以名义货价取得所有权,借记”长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记”银行存款”科目,将名义货价确认为当期费用,借记”财务费用”科目,贷记”未确认融资费用”科目;同时将”融资租入固定资产”转为”自有固定资产”明细科目.

2、承租人按租期折旧,资产帐面净值(几乎为0)与资产实际价值相差悬殊,承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估,以评估值入帐.

(1)以名义货价取得所有权,借记”长期应付款-应付融资租赁款”科目,贷记”银行存款”科目,将名义货价确认为当期费用,借记”财务费用”科目,贷记”未确认融资费用”科目.

(2)以清产核资的评估值入帐,借记”固定资产”科目,贷记”资本公积”科目.

以上即是惠尚学会计小编关于融资租赁的设备可以出售吗问题的解答,同时还给大家讲到了融资的要素是什么、在融资过程中要注意事项有哪些、售后租回融资租赁帐务处理等相关问题,大家如果有什么好的建议或者异议都可以和小编交流.

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